تاریخ:
گوزن زرد ایرانی در مسیر بازگشت به طبیعت 
درس چهلم
رئیس اتحادیه املاک: بازار مسکن در بخش خرید و فروش کاملا راکد است/ قیمتهای پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته
در شمال تهران قیمتهای پیشنهادی مسکن از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع کاهش یافته، با این حال بازار مسکن در بخش خرید و فروش کاملا راکد است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمتهای پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است، گفت: تا پیش از این مالکان نمیفروختند، اما در حال حاضر خریدار وجود ندارد؛ زیرا تصور این است که قیمت مسکن باز هم پایین میآید.
کیانوش گودرزی در گفتوگو با ایسنا، اظهار کرد: در شمال تهران قیمتهای پیشنهادی مسکن از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع کاهش یافته، با این حال بازار مسکن در بخش خرید و فروش کاملا راکد است.
وی افزود: طبق گفتههای مشاوران املاک حتی در بازار اجاره تعداد قراردادها نسبت به سال گذشته بسیار کمتر شده است. اکثر مستاجران قرارداد خود را تمدید میکنند. جنگ تحمیلی ۱۲ روزه هم باعث شده تا همدلی بین مالکان و مستاجران افزایش پیدا کند و میبینیم که مردم بیشتر هوای همدیگر را دارند.
گودرزی بیان کرد: کاهش معاملات باعث شده قیمتهای پیشنهادی مسکن افت محسوسی پیدا کند. در مناطق مرکزی تهران نیز بعضی مالکانی که نیاز به نقدینگی دارند تا متری ۳۰ میلیون تومان تخفیف میدهند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: در بخش اجاره نیز افزایش قیمتها حتی از میزان مجاز ۲۵ درصد که دولت تعیین کرده کمتر بوده است. یعنی نرخ رشد اجاره از میزان پیشبینیها هم کمتر بوده است.
به گفته گودرزی، هر کاهش یا افزایش قیمت در بازار مسکن منجر به رکود کاری میشود. در نتیجه مشاوران املاک هم درآمدشان کمتر شده است. تا پیش از این مالکان نمیفروختند، اما در حال حاضر خریدار وجود ندارد؛ زیرا تصور این است که قیمتها باز هم پایین میآید.
وی درباره اثرات خروج اتباع از کشور گفت: در بخش اجاره در مناطق مرکزی و جنوبی تهران، رفتن اتباع هم از بعد روانی و هم از بعد عرضه خانههای قدیمی، اثرگذار بوده و در کاهش قیمت اجاره تاثیرگذار بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: معمولا هر سال تا پایان شهریور و حتی مهرماه دچار بحران مسکن بودیم اما خوشبختانه امسال بازار مسکن به آرامش رسیده و دغدغه مردم و مسئولان نیست. این شرایط هم در حالی ایجاد شده که ساختار و راهکاری برای آن تعیین شده بود اما خود مردم رعایت میکنند. ولی نسبت به سال گذشته یک افزایش اجاره را داشتیم و امسال هم داریم ولی پیشبینی تهران که میزان مجاز رشد اجاره توسط دولت مثلا تهران گفته بودند تا ۲۵ درصد الان کمتر از این ارقام است؛ بنابراین از پیشبینی دولت هم کمتر بوده است.
گودرزی درخصوص این موضوع که گفته میشود به دلیل رکود مسکن، مالکان حاضرند واحدهای خود را با خودرو و طلا معاوضه کنند، گفت: تهاتر ملک با ملک، یا با خودرو معمولا همیشه وجود داشته اما اینکه بگوییم الان بیشتر شده است چنین چیزی را تایید نمیکنیم. درخصوص معاوضه با طلا نیز بحثش متفاوت است و باید نسبت به اینگونه معاملات حساس بود؛ چرا که میتواند تبعاتی مثل پولشویی یا مسائل امنیتی داشته باشد.
لینک کوتاه: کپی لینک
اینترنت رانتی در بازار سیاه/ قیمت اینترنت پرو ۸ میلیون تومان شد نمایندهٔ روسیه در ژنو: آمریکا و اسرائیل حملات علیه ایران را از سر می گیرند؛ احتمالا در روزهای آینده نوشیدن روزانه قهوه با کبد چه میکند؟ متخصصان سوراخ کاری: از سگ های دشتی که اصلا سگ نیستند تا دید و بازدیدهای زیر زمینی و لانه هایی که نسل ها استفاده می شوند (+اینفوگرافیک) آغاز ترخیص محمولههای جدید موبایل از گمرک فرودگاه امام قتل هولناک نوزاد ۴۰ روزه در مشهد دختران خاندان قاجار در زمان حکومت احمد شاه (عکس) عامل قبضهای میلیونی برق در فصل گرم سال چیست؟ حسگرهای ۳ سانتی برای جلوگیری از سقوط هواپیما توضیح صداوسیما درباره استفاده از اسلحه در سه شبکه تلویزیون دستگیری سارق سریالی طلافروشی برگزاری امتحانات هفتم تا دهم با تصمیم شورای تأمین استانها قدیمیترین انسانی که سوژه دوربین عکاسی شد؛ ۱۸۶ سال پیش جنگ علیه ایران تقاضای زغال سنگ را در دنیا افزایش داد چه کسانی نباید چای سبز بخورند؟ / عوارض پنهان و بهترین ساعت مصرف این نوشیدنی محبوب